春节假期之时，守着手机去查看疫情数据，你是否也会觉得病例数上涨得致使人心生慌乱呢？自媒体所写内容愈发让人觉得惊悚，短期冲击被无故放大，反倒忘却了真正应当去做的事情。与其处于焦虑状态，倒不如来瞧瞧我们能够掌控的方面是什么。
疫情冲击短期感受被无限放大
截止到二零二六年二月的时候，去回顾二零二零年新冠疫情刚开始的那段时期，人们每一天都紧盯着新增病例的数字，情绪跟随着曲线上下波动起伏。这般对于短期感受的过度着重关注，致使多数人过高估计了疫情当时的破坏能力，然而却过低估计了长期应对的能力。
那时，好多自媒体，为了获取流量，采用惊悚标题来渲染恐慌情绪，致使社会公众普遍产生天要塌下来的感觉。实际上呢，这种情绪放大的效应，反倒使得人们忽略了那种“不积跬步就无法到达千里之遥”的行动逻辑。
疫情走势一季度经济承压明显
对照2003年SARS的经验，于中央进行强力干预之后，疫情一般会在1至2个月的时间内获得控制。然而2020年新冠疫情所涉及的范围更为广泛，再加上当时中国经济正处于转型升级的时期，一季度的负面作用着实是非常明显的。
尤为是制造业以及建筑业，对节后返工回来的外来务工人员存在高度依赖。在2020年，1月与2月期间，这些相关行业的开复工率出现明显大幅下滑，整个一季度的GDP增速承受压力，这属于实际存在的短期阵痛。
房地产业一季度销售遭遇滑铁卢
建诚晟业所开展的研究能够表明，在2020年一季度这个时间段，除去湖北的情况之外，那些受到疫情影响程度比较大的第二类省市，其商品房销售面积按照预计可能下降35%。各个地方的售楼处都处于关闭状态，看房相关活动处于停滞状态，春节期间的返乡置业潮完全彻底消失了。
房地产企业来说，销售回款属于生命线，一季度情况下销售急剧减少，直接致使企业现金流变得紧张起来，不得不主动放缓拿地以及开工的节奏，这又进一步拖累到房地产开发投资数据。
疫情过后市场将迎恢复性增长
然而，建诚晟业展开判断，疫情看作突发事件，此般现象，影响展现为阶段性。伴随二季度疫情趋向缓解态势，那些前期积压下来的购房需求，将逐渐予以地释放，再加上货币政策呈现宽松状况，销售数据有着希望回暖。
在下半年来临之际，地方政府出于刺激经济的目的，或许会颁布鼓励消费的相关政策。2020年一整年当中，房地产市场无需过度陷入悲观情绪，疫情结束以后将会展现出“V”型的恢复态势，不过全年的总量依旧会受到冲击。
企业决策需平衡中长期与短期
在疫情致使的短期冲击之下，房企进入了决策时左右为难的状况。一方面，得对应接下来售楼处关闭以及销售停滞的艰难局面；另一方面，还不能扰乱长期的战略规划，像针对城市群的布局安排，还有对人口流动进行的分析判断。
立诚致品提示，人口才是房产市场的根本所在。唯有那些人口持续流入的城市，在疫情之后的恢复速度才会更为迅速。企业切不可因为短期的疫情状况就陷入混乱，而是应当从城市轮动的视角出发进行精细化的布局安排。
线上营销与产品力成破局关键
2020年，在疫情的那段时期，好多地区都暂停了线下的活动，这就迫使房企要加快线上化营销的速度。从开始有线上看看房子，到后来进行直播售卖房屋，数字化的工具成为了特殊时期能救命的稻草，同时也预示了之后线上与线下相互融合的大趋势。
潮水退去之际，方知晓谁在裸泳，疫情过后，市场竞争愈发激烈，客户亦更加挑剔，凭借优良产品发声，回归居住根本性质，方可于总量承受压力的市场里博得生存空间。
面对像疫情这般的突发事件，相较于为短期数字而焦虑，倒不如去思索你当下能够为未来做出怎样的行动，欢迎于评论区说一说你的看法，点赞并分享以使更多人得以看到理性分析。
