美国二手房市场在1月份继续呈现出下滑趋势，尽管抵押贷款利率有所回落，房价涨幅也有所放缓，但这一变化似乎并未有效激发买家的购买热情。
美国全国房地产经纪人协会（NAR）于周四公布的数据揭示，二手房签约量指数环比下降了0.8%，而12月的数据则被修正为下降了7.4%。这一结果与彭博调查的经济学家们预期的2%的上升幅度相去甚远。
NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中指出：“尽管负担能力状况有所改善，但并未吸引更多买家进入市场。”
1月份的疲软数据对房地产行业来说是一个令人不安的信号，该行业正迫切需要春季销售旺季的提振。去年年底，市场分析师们在接受调查时预测，2026年二手房销售量将增长1.7%至14%不等。
然而，最新的数据并未显示出任何改善的迹象。12月份的签约指数仅略高于2025年初的水平，而1月份的销售量下降了超过8%，尽管抵押贷款利率已接近过去一年来的低点，而二手房价格增长几乎停滞不前。
二手房签约量报告是二手房销量的先行指标，因为房屋从签约到最终交易通常需要一两个月的时间。
