受到疫情影响，原本打算前往马尔代夫、普吉岛度假的人，被滞留在了国内，于是他们开始寻觅那些隐匿于山野林间，一张床垫售价高达两三千块的民宿，而这，成为了国内“野奢”类住宿生意陡然火爆的最为直接的推动因素。
高端民宿的意外逆袭
新冠肺炎疫情致使整个旅游行业陷入冰点状态，酒店以及民宿普遍呈现出门庭冷落的景象。然而，就在这样一种萧条的情形当中，定位于高端的那类被称作“野奢”的民宿却走出了与众不同的行情。途家所给出的数据表明，截止到2020年6月底的时候，平台之上豪华型民宿的订单数量相较于去年同期上涨了35%，而这种增长的趋势在暑期的时候还在加快。
出釉民宿有着颇具代表性的经历呢，这家民宿是在2019年年底开业的，它所处的位置就在杭州灵隐寺的旁边，开业一个月的时间出租率就迅速冲到了将近90%，在疫情后复工的4月，出租率一度下降到不足40%，然而瞬间又反弹到了90%，在节假日的时候更是天天呈现满房的状态，这种呈现V型反转之势的速度，远远超过了行业的平均水平。
越贵的房间越好卖
复工之后出釉呈现出一种反常状况，定价位列最高且极具特色的两间房，反倒最先被预订完。众多客人再三反复确认那两间没有房间了，才不情愿地挑选价格稍低一些的房间。这样的消费行为致使民宿主一苇，开始思索是不是自家的千元定价设定得过低了。
甚至于更夸张的是，那些心甘情愿花高价去入住的客人，对于房间面积并非敏感。那间出釉的房间自身面积不大，然而这却并不阻碍客人去买单。一苇讲道，只要特色足够鲜明，服务足够到位，客人的容忍度实际上比想象当中要高，消费能力也远远超过预期。
不抗跌的低端房源被清洗
在威海从事民宿经营的林凤桐，其感受更为直观，他手中房源的出租率颇为惨淡，在6月时仅为30%，然而往年到了7月，该出租率能超过90%，但他察觉到，那些经营难以为继、被房东收回的房源，基本上都是价格平价或者档次低端的普通民宿，盈利状况欠佳的先被市场淘汰，这属于市场的自然挑选。
市场清冷的时候，林凤桐却反倒着手“抄底”，他退了一批盈利能力不好的房源、新签的皆是位置优良、景观众多的高端海景房，他觉得，疫情管控趋向好转、高考已然结束、暑期旺季即将来临，此时拿高价房源性价比特别高，赌的便是市场回暖后的反弹。
消费需求的上下挤压
有数据表明，美团民宿方面，端午期间，500元以上的民宿间夜量有增长情形，相较于清明，呈现出暴涨态势，涨幅达70%。而究其所发生此种情况背后实质原因，是颇为直观且明显的：原本每年会支出数万元用于国外度假之人，因某些因素致使其无法再去往国外度假，于是，这些人的度假预算被迫往国内市场流转回归，进而直接使得高端民宿的需求得到了推动与提升。
同一时间，高端民宿主动降低价格也招来了新的客源，出釉在疫情结束之后推出了开业以来力度最为大的八折优惠，吸引了不少原本居住在连锁酒店的人，尽管有些人会抱怨“这墙为何破破烂烂”这类独具特色的装修，却的确有更多处于中端消费层次的群体因为价格门槛的降低，体验了高端民宿。
幸存者的扩张逻辑
疫情结束之后，民宿主们内心的想法开始出现分化的情况。美团那边的数据表明，有16%的房东做出选择，要去扩大经营规模、不停地持续去拿房，50%的房东选择维持现有的状况，仅仅只有1%的人完全彻底地退出。林凤桐就是属于那16%里面的其中一个，他认为质量优良、服务周到的民宿，在这种极为极端的环境之下反而能够展现体现出价值。
这种扩张并非是那种毫无根据的盲目乐观，林凤桐察觉到，在疫情期间长租发挥了极大作用。部分优质房源借助长租成功覆盖了运营成本，他运用长短租相结合的方式进行灵活调整，当市场回暖之际便切回到短租模式。这样的打法使他拥有了在别人选择撤退之时却敢于前进冲锋的底气。
疫情窗口期的冷思考
途家的胡阳，给这股热潮泼了一盆冷水，他承认高品质民宿抗风险能力强，可现如今扩店需要谨慎，原因非常简单，出境游回流并非是由于大家不想出去了，而是暂时没办法出去，一旦国际旅行恢复，这部分增量需求极有可能迅速流失。
当前撑起高端民宿业务的，实际上是那“没地方花出去”的出境游预算。然而这笔资金能够留存多长时间，是由疫情什么时候结束和国门什么时候重新开放来决定的。对于民宿经营者而言，在把握当下红利之际，也必须思考清楚，当疫情消退之后，自己的房屋还能不能留住那些已然习惯了普吉岛海风的住客。
你有没有因为疫情改变自己的度假选择，尝试过国内的高端民宿？
